Продажа. 4-комн квартира. Ростов-на-Дону, Волкова, 4, микрорайон: СЖМ, 6 200 т.р.. Объявление: 620167

Описание

Продаю.Квартира в 2-х уровнях. 7-8 этаж 9-ти этажного кирпичного дома. Фактическая общая площадь квартиры 139,5 кв.м (сумма площадей всех помещений по плану в техпаспорте). Площадь по документам 125,2/64/17 (с учетом понижающих коэффициентов лоджий и пр.) Электрическая разводка выполнена медным трехжильным кабелем с заземлением. Каждый контур заведен на отдельный автомат. Все выключатели и розетки фирмы Legrand. Сплит-системы в каждой комнате. Верхний уровень - Кухня-столовая совмещенная с гостиной - 50 кв.м. Санузел, прихожая, лоджия, эркер. Встроенная кухня производства фабрики «Росдрев» с акриловой (каменной) столешницей и дверными доводчиками «Blum». Встроенная посудомоечная машина BOSCH. В прихожей встроенный шкаф для одежды, обувная тумба, настенная вешалка для одежды. В санузле стиральная машинка BOSCH, бойлер для горячей воды на 80 литров интегрированный в общую систему подачи воды на оба этажа, душевая кабина 90х90, унитаз и раковина с тумбой. Нижний уровень - 3 спальни, лоджия, санузел, гардеробная-кладовая со встроенным шкафом-купе и стеллажами. 2 санузла (свой на каждом этаже). 2 большие квадратные утепленные лоджии по 7,5 кв.м с мягкими диванами и нишами для хранения овощей, фруктов и хозяйственных принадлежностей. Полы в жилых комнатах - ламинат, 33 класс. Полы в кухне, прихожей и санузлах - керамогранит. На кухне установлена система «теплый пол» с регулятором температуры. Остекление окон и лоджий - стеклопакеты Rehau. Все окна и лоджии во двор. Стороны света: юг и восток. В квартире всегда светло и летом не жарко. Дополнительные преимущества: Кладовка на 1-м этаже для хранения колясок, велосипедов и автомобильной резины. 2 гарантированных парковочных места на стоянке рядом с домом. Стоимость парковки 60 рублей/сутки. 65 английская школа и 96 школа Эврика-Развитие имени М. Нагибина в 100м от дома без перехода через дорогу. Адрес прописки подходит для обучения ребенка в любой из этих школ. Дорога до школы просматривается из окна. Рядом детский сад, поликлиника, остановка и все остальные элементы социальной инфраструктуры (рынок, банки, кафе, магазины и пр.). Дом строился по ГОСТу. Толщина наружних стен 58 см Квартира теплая, уютная. В доме новые коммуникации. Чистый подъезд. Домашний Интернет и ТВ разведены во все комнаты. Есть спутниковое ТВ. Домашний телефон Ростелеком с красивым номером. Отличный вид из окон. В окна квартиры не смотрят окна других домов. Агентство недвижимости «Ростов Град» является официальным партнером Сбербанка,ВТБ-24 и др. в г.Ростов-на-Дону. Теперь Вы можете заполнить анкету на получение ипотечного кредита прямо у нас в офисе даже в выходные дни. Ипотечная кредитная ставка для Вас будет снижена на 0,5%

Характеристики

• Номер лота
  620167
• Стоимость лота
  6 200 000 Руб.

  • 103 333 долларов
  • 82 666 евро
• Адрес
  Ростов-на-Дону, Волкова, 4
• Микрорайон:
  СЖМ
• Объект
  Квартира
• Число комнат
  4 комнаты
• Общая площадь
  140 м²
• Жилая площадь
  65 м²
• Площадь кухни
  17 м²
• Этаж
  7
• Этажность
  9
• Конструкция здания
  кирпичный