Продажа. коммерческая недвижимость. Ростов-на-Дону, УЮТ 2пос Орджоникидзе, 3, микрорайон: 2-й Орджоникидзе, 72 000 т.р.. Объявление: 603980

Описание

Ростов-на-Дону, 2-й Орджоникидзе ул. д. Ориентир: Ростов-на-Дону; Орджоникидзе (рнд) Срок владения: Менее 3-х лет; Газ: ; Площадь участка: 2 Объект безупречного качества начиная от мелочей.Действующий бетонный завод в Ростове-на-Дону (Первомайский район), участок в Первомайском районе имеет статус - земли населенных пунктов для эксплуатации производственных помещений (по документу), по коду классификатора - для размещения промышленных объектов. Огороженная бетонным забором с дополнительными элементами защиты (в т.ч. сигнализация, видеонаблюдение и т.д.) территория 1 га, офисно-бытовое здание ок. 360 м2 с высококачественным ремонтом, необходимые коммуникации и производственные решения, все в отличном состоянии. Завод занимает площадь ок. 200 м2, вся остальная площадь участка свободна. Сам участок находится в технопарке в окружении соседей-собственников. 1. Участок, нежилое помещение на нем, завод – собственность физ. лица.2. Выделенный лимит мощности на напряжении 0,4 кВ – 200 кВт (из ТП на 3000 кВт), на основании договора, ячейка в подстанции позволяет использовать большую мощность. Проблемы с дефицитом мощности и стабильностью отсутствуют, в т.ч. для пусковых токов реактивных потребителей.У физ. лица прямой договор на электроснабжение с Энергосбытом Ростовэнерго, и договор с организацией, которая обслуживает электрохозяйство – подстанцию, кабели и т.д.3. Водоснабжение – артезианская скважина глубиной ок. 100 м, производительность - 20 м3/час воды. 4. Канализация – две переточные сливные ямы 6 м3 и 20 м3, откачивать с вызовом ассенизатора не приходится. 5. Нежилое помещение (офисно-бытовое здание) – один этаж, стены – фундаментные бетонные блоки+кирпич+штукатурка+покраска - высококачественный евроремонт (снаружи). Офисно-бытовая часть внутри – высококачественный евроремонт (в т.ч. туалет, сплит-системы, душевая и т.д.).6. Отопление – котельная (ок.40 м2) с дизельным котлом ACV (Бельгия) тепловой мощностью 200 кВт, в этом же здании.7. Подъездная дорога асфальт (выполнен в 2014), плюс дорога к воротам участка (около 100 м) – твердое покрытие из щебня. На въезде весы для машин.8. Нет проблем для заезда больших машин.9. Бетонный завод импортный, зимнего утепленного исполнения, отапливаемый – номинальная производительность ок. 75 м3/час. Две раздельные загрузочные точки, позволяют одновременно грузить разные марки бетона. Имеется проект производителя, по которому он был построен.Есть система перекачки цемента из биг-бэгов (из одной точки!) в силоса хранения цемента.10. Большая свободная площадь участка позволяет планировать дополнительные проекты на нем, участок ровный, чистый, без хлама и мусора. При реальном осмотре выглядит лучше, чем в описании. Формальная продажа объекта состоит из двух частей: участок+здание. Цена существенно снижена.

Характеристики

• Номер лота
  603980
• Стоимость лота
  72 000 000 Руб.

  • 1 200 000 долларов
  • 960 000 евро
• Адрес
  Ростов-на-Дону, УЮТ 2пос Орджоникидзе, 3
• Микрорайон:
  2-й Орджоникидзе
• Объект
  Коммерческая недвижимость