Продажа. дом. Ростов-на-Дону, 2я Обзорная, 116, микрорайон: Левенцовка, 2 700 т.р.. Объявление: 602614

Описание

Получите по цене трех комнатной квартиры — двухэтажный новый Дом в Левенцовском районе с красивейшим видом из панорамных окони всего 350 м (5 минут пешком) до остановки общественного транспорта.Один из важнейших вопросов при покупке жилья — это вопрос цены и что входит в стоимость?! Поэтому наиболее выгодным решением является покупка таунхауса, включающего сразу и трехкомнатную квартиру и парковочное место и «зону отдыха на природе». Таунхаус или «дом в городе» — это новый уровень приватности и комфорта в условиях мегаполиса. Отдельный вход, лужайка у порога, высокие потолки, индивидуальное парковочное место — качество жизни прежде всего!Ваш будущий дом оборудован балконом и террасой. Площадь 60 кв.м. Высота потолка 3 м. Уважаемые клиенты, наше предложение для небольшой современной семьи, которая предпочитает тихое озелененное место внутри преимуществ цивилизации, для тех, кто мечтал иметь свой дом, с красивым ландшафтом, на огороженной территории, вместо суетливых многоэтажных построек. Для тех, кто хочет покоя и комфорта! Кто ценит красивые пейзажи и предпочитает квартире, свой собственный уютный жилой дом. Вы не хотите сами заниматься строительством и оформлением документации, желаете приобрести полноценный, удобный, качественный и полностью готовый для жизни ДОМ!Представляем 2-х этажный дуплекс состоящий из двух домов (таунхаусов). В доме три комнаты с современной грамотной планировкой, построенные со вкусом в европейском стиле. Состоит из двух полноценных этажей, с балконом и витражными окнами. Площадь каждого дома 60 кв м, на 1,5 сотках земли.На первом этаже: расположены – прихожая-котельная; с/у; под лестницей — кладовая; кухня-гостиная; с выходом на задний двор.На втором этаже: две спальни, с/у. Из родительской спальни выход на балкон. Все нюансы планировки можно увидеть на плане.Двор благоустроен тротуарной плиткой, забором и воротами.Также возможно вмонтировать чердачную лестницу, в пространстве под крышей можно оборудовать доп. место для хранения - холодную кладовку (по заказу).Уютное и тихое место, в тоже время внутри развитой инфраструктуры, что является редкостью для новых небольших частных домов (рядом Еременко жилой комплекс «Левенцовский» на территории этого района расположены: школа на 3000 мест, 4 детских сада,поликлиника взрослая и детская, и все необходимые магазины и сервисные услуги. Остановка в пяти минутах , 18 маршрутов общественного транспорта (транспортная развязка в любой конец города). Улица жилая, хорошие соседи. Участок разделён на две зоны - перед домом парковка для машины, из кухни-гостиной есть выход на задний двор. Рядом ТЦ Вавилон, Касторама, Метро, Лента и другие торговые комплексы. От дома до Еременко 350 метров (пешком 5 минут до ближайшей остановки).Документы оформлены на ИП так, что подходит любой вид сертификатов, ипотека Сбербанка! Все переговоры по комплектации домовладения, выполнения ремонтных работ, облагораживания участка, ведутся дополнительно. Подъезд к дому с ул. Еременко на 2-ю Обзорную (ширина дороги от 6 м-12 м).Качество строительства гарантируем.Характеристики дома:Фундамент – монолитный железобетонный (бетон В 15 М 250, арматура 12мм). Стены и перегородки кирпичные, толщина наружных стен в 2 кирпича. Фасадная кладка выполнена из керамического кирпича 2-х видов Монолитный пояс по периметру нар. стен, Перекрытия: железобетонные плиты, монолитная лестница. ОКНА: Металлопластиковые энергосберегающие окна «KBE» монтаж по ГОСТу.Утеплитель knauf. Чердачное перекрытие деревянный брус Кровля – Металлочерепица. Коммуникации: Все коммуникации сдаются с пусконаладочными работами.В доме выполнено: Электрика: полный комплекс электромонтажных работ, электропроводка выполнена из медного кабеля - розеточная часть сеч. 3*2.5, освещение 3*1,5 кабелем марки ВВГ НГ, смонтирован контур заземления. Подведен свет на все террасу и балкон.Возможно по желанию вывести наружные линии 220 на улицу для подключения ворот, насоса, уличного освещения, установить наружные розетки и светильники. Водоснабжение и отопление из армир-ных AL. пропиленовых труб KALDE. Полный комплекс работ по газификация дома. Дом подключён к городской системе водоснабжения, выполнен наружный колодец, узел учёта в доме, разводка водоснабжения по дому к местам подключения приборов согласно плана. Отопление: газовое, двухконтурный котёл BOSH, при сдаче котла заказчику проводятся пусконаладочные работы, устанавливаются радиаторы. Канализация: выполнена разводка канализации к местам подключения приборов, установлена автономная система стоков — это альтернатива центральной канализации, плюсы - переработанные отходы превращаются в воду, и специально оборудованная, дренажная система распределяет чистую воду в почву. Отделка: Дом сдаётся под чистовую отделку (подробности по телефону) с облагороженной территорией, забором и воротами.Цена соответствует предложению! Звоните! Показы в любое

Характеристики

• Номер лота
  602614
• Стоимость лота
  2 700 000 Руб.

  • 45 000 долларов
  • 36 000 евро
• Адрес
  Ростов-на-Дону, 2я Обзорная, 116
• Микрорайон:
  Левенцовка
• Объект
  Дом
• Общая площадь
  60 м²
• Жилая площадь
  25 м²
• Площадь кухни
  15 м²
• Этажность
  2