Продажа. дом. Ростов-на-Дону, 2я Обзорная, 116, микрорайон: Левенцовка, 6 800 т.р.. Объявление: 602611

Описание

2х этажный современный дом в Левенцовском районе! Выполнен в уникальном дизайнерском стиле в соответствии с современными требованиями к уровню комфорта. Красивейший вид из панорамных окон. Уважаемые клиенты, это предложение для современных семей, которые предпочитают тихое озелененное место внутри преимуществ цивилизации, со своим двором, всегда свободными, местами для авто, с красивым ландшафтом, на огороженной территории, вместо суетливых многоэтажных построек. Для тех, кто хочет покоя и комфорта! Кто ценит красивые пейзажи и дизайнерские идеи оформления вашего дома. Кто не хочет сам заниматься строительством и оформлением документации, а готов сразу приобрести полноценный, удобный, качественный и готовый для жизни, ДОМ. Есть 2 построенных дома на выбор, отличаются они только по дизайну внешних фасадов. Каждый состоит из Четырех комнат с современной грамотной планировкой, построенные со вкусом в стиле неоклассицизма. Состоит из двух полноценных этажей, с балконами и террасами и витражными окнами. Площадь каждого дома 175 кв м, на 4 сотках земли.На первом этаже: расположены – прихожая-котельная; холл-гостиная; кабинет; с/у, кладовая; кухня-столовая с выходом на террасу и на задний двор (можно так же переоборудовать часть террасы в небольшую цветочную оранжерею).На втором этаже: расположены три спальни, кабинет и 2 сан. Узла. В родительской спальне отдельная ванная комната, так же гардероб и выход на балкон. Все нюансы планировки можно увидеть на плане и переделать на свой вкус.Также на втором этаже возможно вмонтировать чердачную лестницу, в пространстве которого (высотой 2 м) можно оборудовать доп. место для хранение - холодную кладовку (по заказу).Двор будет благоустроен тротуарной плиткой, установлены ворота и забор, а так же на балконах будут установлены кованные ограждения.Уютное и тихое место, в тоже время внутри развитой инфраструктуры, что является редкостью для новых частных домов (рядом Еременко жилой комплекс «Левенцовский» на территории этого района расположены школа, 4 детских сада, поликлиника взрослая и детская, и все необходимые магазины и сервисные услуги. Остановка в пяти минутах 18 маршрутов общественного транспорта (транспортная развязка в любой конец города). Улица полностью жилая, хорошие соседи. Участок разделён на две зоны - перед домом парковка для машин, с гостиной есть выход на передний двор. Всего 3 входа/выхода в/из дом в любую часть участка. Есть место для бани, беседки, бассейна. От дома до Еременко 350 метров (пешком 5 минут). Документы оформлены так, что подходит любой вид сертификатов, ипотека любого банка! Все переговоры по комплектации домовладения, выполнения ремонтных работ, облагораживания участка, установка ворот и заборов, ведется дополнительно. Подъезд к дому с ул. Еременко на 2-ю Обзорную (ширина дороги от 6 м-12 м)Качество строительства (на скрытые работы) подтверждено фото отчётом, все этапы зафиксированы на фото.Характеристики:Фундамент – монолитный железобетонный (бетон В 15 М 250, арматура 12мм). Стены и перегородки кирпичные, толщина наружных стен в 2 кирпича. Фасадная кладка выполнена из керамического кирпича 2-х видов Монолитный пояс по периметру нар. стен, Перекрытия: железобетонные плиты, монолитная лестница. ОКНА: Металлопластиковые энергосберегающие окна «KBE» монтаж по ГОСТу.Утеплитель knauf. Чердачное перекрытие деревянный брус. Кровля Металлочерепица.Коммуникации: Все коммуникации сдаются с пусконаладочными работами. В доме выполнено:Электрика: полный комплекс электромонтажных работ, электропроводка выполнена из медного кабеля - розеточная часть сеч. 3*2.5, освещение 3*1,5 кабелем марки ВВГ НГ, смонтирован контур заземления. Подведен свет на все террасы и балконы.Возможно по желанию вывести наружные линии 220 на улицу для подключения ворот, насоса, уличного освещения, установить наружные розетки и светильники.Водоснабжение и отопление выполнено из армир-ных AL. пропиленовых труб KALDE. Полный комплекс работ по газификация дома. Дом подключён к городской системе водоснабжения, выполнен наружный колодец, узел учёта в доме, разводка водоснабжения по дому к местам подключения приборов согласно плана. Отопление: газовое, двухконтурный котёл BOSH, при сдаче котла заказчику проводятся пусконаладочные работы, устанавливаются радиаторы. Канализация: выполнена разводка канализации к местам подключения приборов, установлена автономная система стоков — это альтернатива центральной канализации, плюсы - переработанные отходы превращаются в воду, и специально оборудованная, дренажная система распределяет чистую воду в почву. Отделка: Дом сдаётся под чистовую отделку (подробности по телефону). Звоните! Показы в любое время! Работает отдел продаж!

Характеристики

• Номер лота
  602611
• Стоимость лота
  6 800 000 Руб.

  • 113 333 долларов
  • 90 666 евро
• Адрес
  Ростов-на-Дону, 2я Обзорная, 116
• Микрорайон:
  Левенцовка
• Объект
  Дом
• Общая площадь
  175 м²
• Жилая площадь
  110 м²
• Площадь кухни
  25 м²
• Этажность
  2