Продажа. коммерческая недвижимость. Ростов-на-Дону, Семашко, 31, микрорайон: Центр, 21 000 т.р.. Объявление: 599750

Описание

Продается помещение в самом центре нашего прекрасного города на пересечении улиц: Семашко / Б. Садовая/ Шаумяна, общей площадью 265 кв.м., состоящее из: 10 кабинетов, оборудованных под офисные помещения, 2- х сан. узлов, душевой комнаты, котельной с автономным отоплением. Помещение занимает 2-ой этаж кирпичного здания, с 3-мя балконами, из которых открывается прекрасный вид. Имеется отдельный вход. В настоящее время все кабинеты арендованы. Ежемесячный доход от арендуемых помещений составляет: Доход летом; 200 000 т.р. чистыми; Доход зимой 170 000 т.р. чистыми. О пешеходном трафике говорить нет необходимости, так как Вы сами понимаете он ооочень большой . По желанию офисные помещения легко можно переоборудовать под гостиничный бизнес, в преддверии ЧМ-2018 года, это прекрасное вложение денежных средств. Преимущества покупки у нас: • Высокий и надежный уровень доходности. • Готовый бизнес, помещения заполнены арендаторами, заключены договоры аренды, в т.ч. долгосрочные, с индексацией арендной платы 10 % в год, что дает гарантию получения дохода. • Вышеуказанный доход по объектам не дает ни один банк, да и банки лишаются лицензии в последнее время один за другим. Вклады в банках застрахованы только до 1,4 млн. рублей. • Объект продается от собственника, без посредников, и Вам не нужно нести дополнительные расходы. Не откладывайте свой звонок на завтра. Вам могут ответить «Продано» Стоимость: 21 000 000 рублей.

Характеристики

• Номер лота
  599750
• Стоимость лота
  21 000 000 Руб.

  • 350 000 долларов
  • 280 000 евро
• Адрес
  Ростов-на-Дону, Семашко, 31
• Микрорайон:
  Центр
• Объект
  Коммерческая недвижимость