Продажа. 2-комн квартира. Ростов-на-Дону, Заводская улица, 25, микрорайон: ЗЖМ, 5 850 т.р.. Объявление: 3621054

Описание

Продается полноценная 2 комнатная квартира 51/30/9м.Кв., 2/24эт., Зжм, заводская. Дом 2020 г постройки, 24 этажа, консьерж, домофон, подземная парковка. Квартира после евроремонта, делалось для себя, формат- заехал и живи, вся встраиваемая мебель и техника остается. Новый дом, консьерж, 3 лифта, хорошие соседи, прекрасный вид из любого окна, удачная транспортная развязка (выезд на портовую, на извилистую, на каширскую). Детский сад через дорогу, рядом 2 школы. Квартира приобреталась в состояние строй вариант. Ремонт производился проверенными специалистами под надзором и руководством собственника. В квартире реализованы технические решения отвечающие всем требованиям и концепции современного ремонта. Стяжка - цементно-песчаная "мокрая" с гидроизоляцией единый уровень. Штукатурка - гипсовая армированная, с утеплителем ручного нанесения. Напольное покрытие: кухня, коридор, гостинная, детская - текстурированный линолеум "белый дуб" с войлочной подложкой укладка единым контуром, ванная, коридор (входная зона) керамогранит "доска". Потолок бесшовный натяжной белый матовый. Монтаж от фирмы "нart". Входная дверь - цельнотянутое металлическое полотно 2мм, с трехконтурным уплотнением, замки 4 и 5 класса взломостойкости. Заменены в комнатах окна от застройщика на окна rehau grazio (5 камерный профиль 70 мм. 2 стеклопакет.) + утепленные откосы, подоконники danke 400 мм. Смонтированы фальш стены для дополнительного утепления и маскировки стояков отопления. Электроснабжение выполнено в строгом соответствие с "пуэ". Электрическая сеть имеет защиту от повышенного (пониженного) напряжения, дифференциальную защиту, защиту от короткого замыкания и перегрузки. 15 групп, более 45 розеток, магистральные линии проложены по потолку, способ соединения кабеля в монтажных коробках - сварка. Автоматика "abb". Розетки и выключатель legrand". Освещение: кухня- световой квадрат, 2 уровня яркости, подсветка рабочих поверхностей 3 зоны, декоративная подсветка, все диммируется раздельно и управляется с пульта. Гостинная - потолочный светильник с управлением из 2 мест, настенные бра двунаправленные с регулируемым углом освещения. Детская - потолочный светильник, трек со спотами. Коридор, ванная - встраиваемые светильники. Качественный и технологичный узел приема воды, коллекторная разводка трубой из сшитого полиэтилена к каждой водоразборной точке, промывные фильтры тонкой очистки, гасители гидроударов, редукторы давления, система защиты от протечки (все, что необходимо иметь для спокойствия проживая в многоэтажном доме) собранно на базе инженерной сантехники valtec. Проточный водонагреватель "stiebel eltron" 6 квт. Полотенцесушитель электрический. Электрические теплые полы - ванная, балкон. Отопление- заменили краны всех радиаторов на более надежные (valtec bugatti) радиаторы устраивают. Кондиционеры установлены в кухне ( "kentatsu" 9), на балконе ("mitsubishi electric" 18) с выносным датчиком комнатной температуры. В ванной инсталяция с подвесным унитазом "grohe rapid", ванная акриловая с экраном "roca". Кухня модульная угловая. Встроенный духовой шкаф gorenje, варочная панель lex. Лучший вариант недвижимости для любых целей, за приемлемую цену (на 35-40 лет о капитальном ремонте можно забыть). Документы готовы к продаже. Подходят все виды расчета. Показываю в удобное для вас время.Ключи на руках.

Характеристики

• Номер лота
  3621054
• Стоимость лота
  5 850 000 Руб.

  • 97 500 долларов
  • 78 000 евро
• Адрес
  Ростов-на-Дону, Заводская улица, 25
• Микрорайон:
  ЗЖМ
• Объект
  Квартира
• Число комнат
  2 комнаты
• Общая площадь
  51 м²
• Жилая площадь
  30 м²
• Площадь кухни
  9 м²
• Этаж
  2
• Этажность
  24
• Конструкция здания
  монолитный