Продажа. коммерческая недвижимость. Ростов-на-Дону, Обсерваторная улица, 13, микрорайон: СЖМ, 23 000 т.р.. Объявление: 2143157

Описание

Продается в СЖМ земельный участок 32 сотки на одной площадке вместе с Ашаном, расположенный на первой линии улицы Обсерваторная, что обуславливает их хорошую визуальную и транспортную доступность. Земельный участок расположен на территории функционирующего ритейл парка. Участок находятся прямо около гипермаркета Ашан с прикассовой галереей и гипермаркетом Леруа Мерлен с обширной парковкой. Подъезд к участку с трех сторон асфальтированный. Ритейл парк граничит с зоной активного жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов. На данный момент вид разрешенного использования: Для размещения гипермаркетов и торговых центров общей торговой площадью не менее 2000 кв.м. Зона по ПЗЗ ОД-1, зона коммерческого назначения. По основным видам разрешенного использования на данном участке можно строить: 1) Объекты придорожного сервиса( Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса), 2) Обслуживание автотранспорта, 3) Склады, 4) Объекты гаражного назначения, 5) Гостиницы, 6) Магазины, 7) Кафе, 8) Рестораны, 9) Рынки, 10) Банки, 11) Спортивные клубы и залы, 12) Спорт и др. Все коммуникации находятся на участке: электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение. Запас мощности: электроснабжение - 4 500 кВт по напряжению 10 кВ, водоснабжение - 2 000 м3, газоснабжение — резерв 50 тыс.м3/мес.

Характеристики

• Номер лота
  2143157
• Стоимость лота
  23 000 000 Руб.

  • 383 333 долларов
  • 306 666 евро
• Адрес
  Ростов-на-Дону, Обсерваторная улица, 13
• Микрорайон:
  СЖМ
• Объект
  Коммерческая недвижимость